Право собственности - понятие и содержание, виды и формы

Право собственности регулируется Гражданским кодексом, статьи которого не только дают определение термину, но и контролируют все стороны этого вопроса.

Оглавление:

• Что такое собственность и право собственности
• Содержание права собственности
• Виды права собственности
• Права собственности и другие вещные права
• Категория собственников
• Формы права собственности
• Объекты прав собственности в России
• Наиболее распространенные нарушения права собственности
• Защита права собственности
• Стоит ли ограничивать право собственности

Что такое собственность и право собственности

Термином «собственность» обозначают материальные предметы, принадлежащие гражданину, или взаимоотношения субъектов с присвоением ими определённой недвижимости.

Правом собственности называют систему, состоящую из правовых норм.

Согласно законодательным актам ГК РФ второго раздела первой части, оно включает в себя отношения, возникающие при владении недвижимости.

Содержание права собственности

В содержание права собственности включена триада прав, разрешающих собственнику владеть материальными предметами, пользоваться в своих интересах и распоряжаться ими.

Законом предусмотрены частичные ограничения стоимости и количества недвижимости, которой владеет субъект.

Содержание владения представляет собой и обязанности владельца, относящиеся к содержанию недвижимости. Они заключаются:

• в оплате налогов;
• в проведении своевременного ремонта.

Правом владения не могут обладать граждане при нарушении специальных правил для некоторых объектов недвижимости. Например, при запрете на владение землёй иностранцами в приграничной зоне, смысл которого заключается в том, чтобы обезопасить государственные интересы.

С правом пользования связана возможность для собственника применения и эксплуатации недвижимости, это означает взаимосвязь владения собственностью и её использования.

Правом распоряжения владелец пользуется, определяя юридическую судьбу собственности. Оно осуществляется в процессе:

• дарения;
• продаж;
• передач недвижимости в аренду.

Виды права собственности

К ним относят частную и общественную недвижимость, которые появляются при:

• наследовании;
• совместной покупке;
• постройке жилья и других случаях.

Собственность бывает:

• долевой, если у каждого участника есть определённая часть;
• совместной, при которой нет определённых долей.

Права собственности и другие вещные права

Гражданский Кодекс Российской Федерации, вещными правами называют права:

• на недвижимость;
• на землю и её пожизненное наследование;
• на бессрочность пользования землёй.

Они обладают двумя признаками:

• право наследования;
• наличие абсолютного характера защиты владения.

Категория собственников

Состоит из:

• граждан и частных юридических лиц;
• Российского государства;
• субъектов РФ;
• муниципальных и общественных организаций;
• иностранцев и других государств;
• международных организаций.

Формы права собственности

К ним относят:

1. Частную, принадлежащую определённому собственнику. Например, право на жилище, которое не распространяется на некоторые категории недвижимости.
2. Юридическую, например, на денежные средства какой-либо компании.
3. Общественную, принадлежащую каким либо объединениям. Например, владение храмом землёй, на которой он находится.
4. Государственную, к которой относится, например, имущество муниципалитета.

Объекты прав собственности в России

В Российской Федерации по данным института права выделяются объекты в виде:

• участков земли;
• ценных бумаг;
• финансовых средств;
• предприятий, торговли, зданий, транспорта, средств производства;
• жилых помещений, дачных домиков, предметов потребления;
• любого имущества различного назначения.

Собственностью государства являются объекты, которые относятся к:

• национальному богатству – заповедники, реки и так далее;
• производству оборонного значения;
• отраслям народного хозяйства;
• недвижимости, обеспечивающей функционирование органов власти на федеральном уровне – фонды и прочее.

Наиболее распространенные нарушения права собственности

Ими являются лишение недвижимости или ограничение возможности владеть им, пользоваться материальными предметами и распоряжаться ими по своему желанию.

Защита права собственности

При желании собственника забрать свою недвижимость у другого владельца:

• устанавливается, каким способом она приобреталась новым хозяином;
• выясняется, является ли он добросовестным или не добросовестным приобретателем.

Это влияет на то, будет ли имущество возвращено прежнему собственнику.

Например, новым владельцем были найдены денежные средства, и он является добросовестным приобретателем. Деньги могут быть не возвращены прежнему владельцу. В случае кражи денежной суммы, приобретатель является не добросовестным, и деньги возвращаются прежнему владельцу.

Исходным пунктом защиты прав владельцев является предъявление вещно-правового или обязательственно-правового исков. Первый предусматривает, что собственник и недобросовестный приобретатель не состоят в договорных отношениях. Второй иск основан на нарушении сторонами договора.

Стоит ли ограничивать право собственности

Основывается ограничение на:

• соблюдении интересов общества;
• нарушении прав третьих лиц;
• решении судебных органов и прочего.

Если говорить кратко, то ограничение основано на соблюдении интересов граждан. Но они должны быть законными и справедливыми и иметь веские основания.

Каждому владельцу недвижимости необходимо иметь выписку и свидетельство установленного образца. Право российских граждан на собственность находится под охраной законов государства и играет немаловажную роль.

Именно с этим правом связано огромное количество судебных разбирательств, исход которых определяется наличием основных документов, позволяющих признать право собственника.